Các dịch vụ:
*

Lập dự toán công trình

Về cách áp giá

Sau khi tính khối lượng sẽ đến công đoạn áp giá. Sau đây là 1 số khác biệt cần lưu ý giữa áp giá theo kiểu dự toán nhà nước và dự toán nhà dân:
Dự toán công trình có yếu tố nhà nước: Áp giá theo đơn giá nhà nước.
Dự toán tư nhân hoặc nước ngoài: Áp giá thực tế. Tuyệt đối không được áp giá theo kiểu nhà nước, có thể bạn sẽ rớt từ vòng gửi xe vì dự toán nhà nước vô cùng lằng nhằng và rắc rối, họ sẽ không đủ thời gian để tìm hiểu đâu.
Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc gộp những công việc liên quan lại cho dự toán ngắn gọn và dễ theo dõi hơn. Ví dụ công tác bê tông, dự toán tư nhân hoặc nước ngoài thường bao gồm cả ván khuôn vì vậy khi báo giá thì ta phải báo theo đơn giá đã bao gồm cả công gia công và lắp dựng, tháo dỡ ván khuôn.
Kinh nghiệm khi báo giá các công trình tư nhân hoặc nước ngoài, càng ngắn gọn và dễ hiểu càng dễ trúng thầu. Ngược lại, công trình nhà nước thì phải in thật hoành tráng, nhiều bảng biểu, cataloge ... thì mới là ngon (nhưng thực ra bên trong chẳng có gì)

II.4. Về phân loại vật tư/thiết bị xây dựng.
Với công trình tư nhân thì tên gọi vật tư hay thiết bị cũng chẳng ảnh hưởng gì đến giá thành xây dựng.
Nhưng với công trình nhà nước thì hơi khác. Do thiết kế phí và các chi phí tư vấn được tính theo tỷ lệ % so với chi phí xây lắp (thiết bị thì không được tính), nên các công ty tư vấn thường có xu hướng đưa các loại lẽ ra là thiết bị vào thành vật liệu để thiết kế phí và CPTV cao lên.
Để hạn chế tình trạng này, Bộ Xây dựng đã phải ra văn bản … để phân loại cái nào là thiết bị, cái nào là vật liệu.
II.5. Về cước chuyển:
Công trình nhà nước thường phải tính cước vận chuyển vật liệu tới chân công trình theo các qui định của nhà nước, công trình tư nhân hay nước ngoài thì chỉ cần lấy theo giá trị trường, báo giá của nhà cung cấp.
II.6. Về cách tính cách khỏan mục chi phí gián tiếp khác (chi phí chung, thu nhập chịu thuế, lán trại)
Các công trình nhà nước thường áp dụng một tỷ lệ cứng nhắc cho các chi phí gián tiếp, ví dụ lán trại là 1%, chi phí chung (quản lý) là 6,5% và thu nhập chịu thuế tính trước (lợi nhuận) là 5,5% [với công trình dân dụng, loại công trình khác thì tỷ lệ sẽ khác


Việc này sẽ dẫn đến tình trạng là công việc có giá trị vật tư cao thì các chi phí gián tiếp này cao ngất. Chẳng hạn cùng là lắp bồn cầu, nhưng lắp loại 2tr thì CP gián tiếp chỉ vài trăm ngàn, nhưng lắp loại 20tr thì C/p gián tiếp là vài triệu mà tính chất công việc không khác nhau nhiều.
Các công ty tư nhân thường tách chi phí chuẩn bị ra thành bảng riêng. Việc này sẽ giúp bảng tính toán sát với thực tế nhất. Đồng thời, CĐT cũng dễ dàng kiểm soát được công việc của nhà thầu.... Mỗi dạng công trình, mỗi chủ đầu tư sẽ có những bảng tính CPCB khác nhau.

Nói chung, dự toán nhà nước phức tạp hơn dự toán thực tế rất nhiều.
Dự toán thực tế (với CĐT là tư nhân hoặc nước ngoài) chỉ cần xong khối lượng là xong, còn đơn giá là đơn giá thực tế thị trường. CĐT cũng chỉ cần đơn giá tương đối để kiểm soát, còn giá chính xác được xác định thông qua đấu thầu. Nhưng đối với công trình nhà nước thì tất cả phải tuân thủ quy định nhà nước. Phê duyệt phải qua rất nhiều cấp (tư vấn thẩm tra, CĐT, các cơ quan quản lý khác ...) và chỉ cần sai chút xíu là phải chỉnh sửa rất mệt mỏi.

Cung ứng lao động Long An

Dự toán nhà nước
Anh em làm dự toán đều đã biết lập 1 dự toán công trình trình nhà nước rất ư phức tạp… mình không trình bày lại nữa. Về lập dự toán nhà nước có thể đọc thêm bài này: Hỏi về các p/p lập dự toán nhà nước.
Tại sao phải rắc rối như vậy, tại sao không làm theo kiểu lum-sum cho nhanh ?
Đúng là làm dự toán và quản lý theo kiểu nước ngoài (lump-sum) như ở trong ví dụ ở Phần I. rất nhanh, chỉ khối lượng x đơn giá là xong. Thực tế thì các công trình tư nhân và nước ngoài hiện nay cũng thường tính theo cách này cho đơn giản và dễ quản lý.
Nhưng với các công trình của nhà nước (vốn ngân sách) hoặc “có yếu tố nhà nước”, thì chủ đầu tư (và có thể sau này được thụ hưởng) chỉ là người quản lý vốn của nhà nước, vì vậy nhà nước phải ra rất nhiều quy định để kiểm soát tránh thất thoát (nhưng tế vẫn thất thoát như thường !!!).
Thực ra năm 2007 nghị định 99 và thông tư 05 đã có quy định về việc nhà nước không quản lý định mức và đơn giá nữa (định mức đơn giá giờ chỉ là công bố chứ không phải ban hành như trước nữa), CĐT là người quyết định và chịu trách nhiệm, kỹ sư định giá sẽ là người tư vấn giúp CĐT về định mức và đơn giá ... Nhưng trong thực tế thì cách quản lý "nguyễn y vân", đơn giản là vì những người thực hiện thà cứ làm đúng theo định mức đơn giá như cũ, nếu có gì sai sót thì đó là do định mức đơn giá sai, chứ nếu tự mình quyết định nếu xảy ra cái gì thì mình lại phải chịu trách nhiệm.
VD: Một vài thay đổi về hình thức định mức, đơn giá sau năm 2007:
2005: Ban hành định mức 24 (phần xây dựng), định mức 33 (phần lắp đặt)
2007: Bãi bỏ định mức 24, định mức 33. Công bố định mức 1776 (phần xây dựng), 1777 (phần lắp đặt) nhưng nội dung y chang ĐM 24 và ĐM 33 (tức là chỉ thay hình thức ban hành bằng công bố mà thôi)
Ở thành phố HCM, năm 2008 công bố đơn giá 1297, 1298, 1299 thay thế cho bộ đơn giá xây dựng (103), lắp đặt (104) và khảo sát đã ban hành năm 2006 nhưng do nội dung không có gì thay đổi nên vẫn sử dụng lại các cuốn đơn giá.

Cung ứng lao động Long An


Với thị trường Long An có khoảng hơn 20 khu công nghiệp; nhu cầu tìm kiếm lao động tại Long An cũng khá rầm rộ. Với các doanh nghiệp muốn tìm kiếm tìm kiếm lao động với số lượng lớn; nhỏ cũng là điều cực kì khó; Tại sao các doanh nghiệp lại khó khăn trong việc tìm kiếm lao động: Với một lý do đơn giản doanh nghiệp và lao động không có sự liên kết; Các công ty/ doanh nghiệp tập trung vào hoạt động sản xuất đẩy mạnh thị trường. Cho nên Quyết Thắng đã biết được nhu cầu của thị trường; thành lập nên dịch vụ cung ứng lao động tại Long An; hỗ trợ việc tìm kiếm lao động cho các doanh nghiệp; cũng như tạo sự liên kết giúp cho mọi người có công ăn việc làm tại Long An.

Ở các tỉnh khác tương tự. Một số tỉnh "siêng" tính lại và công bố đơn giá mới, các tỉnh khác làm giống Tp. HCM, bình mới rượu cũ cho nhanh.
Tóm lại, về đơn giá định mức và cách quản lý của nhà nước, các bạn chỉ cần nhớ 2 điểm:
1. Cách quản lý của chúng ta hiện nay vẫn theo nguyên tắc của thời bao cấp (kinh tế kế hoạch, nhà nước kiểm soát mọi chi phí của công trình thông qua các bộ định mức, đơn giá và các văn bản khác)
2. Về nguyên tắc sau NĐ 99 và TT 05 năm 2007 thì nhà nước đã không quản lý nữa. Nhưng mọi người vẫn làm theo đúng kiểu cũ cho an toàn, dễ giải trình.

Thành phần tham dự khóa học dự toán công trình tại TpHCM:

    Cán bộ làm công tác đo bóc khối lượng, lập dự toán công trình, công tác hồ sơ và thanh quyết toán công trình xây dựng. Cán bộ làm công tác vật tư, kế toán cần nắm bắt khối lượng và đơn giá.
    Trưởng phó ban QLDA, cán bộ kỹ thuật, chủ nghiệm công trình, cán bộ làm công tác tư vấn giám sát công trình
    Sinh viên có nhu cầu tham dự khóa học để trang bị kỹ năng cần thiết khi ra trường
    Kỹ sư mới ra trường cần tập huấn nghiệp vụ để có đầy đủ kỹ năng làm việc tốt hơn

3. Sau khóa học dự toán công trình tại TpHCM học viên sẽ nhận được gì?

    Nắm chắc kiến thức về bản vẽ xây dựng, cách đọc bản vẽ xây dựng để bóc tách khối lượng thành thạo
    Trang bị học viên kỹ năng tra cứu định mức nhanh, cách xây dựng đơn giá, cách xác định các loại chi phí trong dự toán.
    Khóa học trang bị cho học viên các kiến thức và kỹ năng trong việc đo bóc khối lượng các hạng mục công việc xây dựng và lập dự toán công trình.
    Trang bị cho học viên viên nắm vững các văn bản pháp luật, các nghị định thông tư mới nhất liên quan đến hoạt động lập dự toán cũng như hoạt động xây dựng.
    Sau khóa học học viên sẽ đọc bản vẽ và lập dự toán thành thạo các công trình theo các quy định hiện hành mới nhất, làm được việc luôn.
    Học viên sẽ được truyền đạt những kinh nghiệm quý báu mà bình thường ra đi làm 5-10 năm mới có được
    Kết thúc khóa học dự toán công trình được cấp chứng nhận hoàn thành khóa học


Ghi chú:

    Kinh phí trọn gói phát sinh thêm gì.
    Để đảm bảo chất lượng lớp học, số lượng học viên cho mỗi lớp học là có giới hạn, quý học viên có nhu cầu tham gia lớp học vui lòng đăng ký sớm để nhận nhiều ưu đãi và đi học khóa sớm nhất.
    Đến với trung tâm, Sinh viên luôn luôn được ưu đãi tốt nhất không chỉ ở khóa Dự toán mà các khóa học khác nữa nhằm tạo ra nhiều cơ hội học tập hơn, nâng cao kỹ năng nghề nghiệp của mình để khi ra trường các bạn sẽ nhanh chóng phụ trách được công việc của mình.

Lập dự toán công trình



6. Giảng viên khóa học dự toán công trình tại TpHCM:

    Khóa học được giảng dạy bởi những giảng viên nhiều tâm huyết và dạn dày kinh nghiệm thực tế
    Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dự toán và kinh tế xây dựng, Thầy giáo sẽ mang đến cho học viên những kiến thức thực tế tốt nhất để học viên nhanh chóng tự tin làm dự toán

7. Phần mềm Dự toán dùng để thực hành:

    Lớp học sẽ hướng dẫn học viên hiểu chi tiết về bản chất của Dự toán, nắm được các thành phần và cách xác định các thành phần đó trong dự toán. Khi đã nắm chắc kiến thức về dự toán thì bạn có thể dùng Exel để làm dự toán cũng được, ko nhất thiết phải dùng phần mềm.
    Phần mềm chỉ là công cụ để tính toán và để thực hành. Do đó học viên có thể lựa chọn phần mềm dự toán nào mình thích để thực hành tại lớp, hoặc có thể thực hành ngay trên Exel cũng được. Các phần mềm dự toán phổ biên hiện nay như: G8, Eta, Acitt… Phần mềm sẽ được cài tại lớp để học viên thực hành.

8. Lý do bạn nên học khóa học dự toán công trình tại đây:

    Nội dung khóa học được thiết kế đầy đủ chi tiết và chuyên nghiệp, niêm yết chi tiết nội dung của từng buổi học. Tránh tình trạng phổ biến hiện nay nội dung khóa học ghi chung chung không rõ ràng, học viên đi học không biết sẽ được học những gì và sẽ làm được những gì. (Chưa ở đâu có)

    Học thật, làm thật, học đúng nội dung, học đủ thời lượng, đủ số buổi đảm bảo một khóa học chất lượng và ý nghĩa cho học viên
    Trung tâm KHÔNG QUẢNG CÁO PHẦN MỀM HAY BÁN PHẦN MỀM DỰ TOÁN, do đó khóa học chuyên sâu vào bản chất và kỹ năng làm dự toán chứ ko phải là giới thiệu hay quảng cáo phần mềm. Phần mềm chỉ là công cụ để thực hành nên học viên có thể chọn phần mềm dự toán nào để thực hành cũng được. (Chưa ở đâu có)
    Học lý thuyết kết hợp thực hành công trình thực tế nhằm giúp học viên có kỹ năng thành thạo sau khóa học dự toán công trình. 90% khóa học là thực hành
    Lịch học luôn chắc chắn và không bị thay đổi, không bị hoãn lớp, KHÔNG CẦN PHẢI chờ đủ học viên mới mở lớp, giúp học viên hoàn toàn chủ động công việc để tham dự khóa học. (Chưa ở đâu có)

    Hỗ trợ trọn đời sau khóa học trên group facebook kín, nơi học viên có thể trao đổi với giảng viên và các học viên khác trên toàn quốc. Mọi băn khoăn thắc mắc sẽ được tư vấn giải đáp nhanh chóng. (Chưa ở đâu có)


NỘI DUNG KHÓA HỌC: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN

 Buổi 1: Giới thiệu tổng quan về Dự toán và các quy định về Định mức Xây dựng

    Các văn bản pháp luật hiện hành cần nắm được trong Xây dựng
    Trình tự đầu tư xây dựng.
    Các giai đoạn lập dự toán.
    Tổng quan về công tác lập dự toán.
    Trang bị các kiến thức & kỹ năng cơ bản phục vụ lập dự toán.
    Tìm hiểu về Định mức Xây dựng, các loại định mức Xây dựng hiện hành đang áp dụng, cách tra định mức

 



- Phone: +84-908-744-256